Перейти к содержимому 
В настоящее время граждане, направившие средства материнского капитала на погашение части ипотечного кредита или использовавшие его как первоначальный взнос, сталкиваются с тем, что не могут продать данное жилое помещение до погашения кредита, чтобы купить иное жилое помещение. По действующему законодательству они должны сначала погасить ипотечный кредит, наделить всех долями в жилом помещении по соглашению и только после этого продавать свое жилье и покупать другое.
Необходимость осуществить процедуры погашения кредита и выделения долей приводит к затягиванию сделок и вынуждает продавать недвижимость по цене ниже рыночной.
Предложенный законопроект дает возможность перенести обязательства о наделении долями на другое, вновь приобретенное, жилое помещение, в том случае, если оно большее по площади или более дорогое по кадастровой стоимости.
Тем самым не ущемляются права несовершеннолетних детей на получение доли в жилом помещении. И при этом граждане получают возможность обменять одно жильё на другое без потери в цене и тем самым решить свою жилищную задачу.
С начала действия программы более 7 млн. семей направили средства материнского капитала на улучшение жилищных условий.
При этом более половины из них использовали средства материнского капитала на погашение ипотечного кредита или как первоначальный взнос при ипотечном кредите.
Также материнский капитал использовали на приобретение квартир в домах-новостройках или на строительство дома. У всех этих граждан в будущем возникает обязанность в оформлении жилого помещения в общую собственность супруга владельца сертификата и его детей. Принятие законопроекта повысит эффективность использования средств материнского (семейного) капитала и повлечет за собой благоприятные социальные последствия для семей с детьми.
