Перейти к содержимому 
Депутаты от фракции Единой России предлагают упростить оформление права на вспомогательные объекты недвижимости.
Федеральным Законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что хозяйственные постройки – это сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.
В пояснительной записке к Законопроекту № 543005-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» отмечено, что значительная часть недвижимости, используемая гражданами для удовлетворения бытовых нужд, сегодня не может пройти процедуру государственной регистрации, в том числе в связи с временными и финансовыми затратами граждан на их оформление. В частности, для оформления такого вспомогательного объекта требуется выполнение кадастровых работ, подготовка декларации об объекте и осуществление государственной регистрации прав.
В целях создания условий для оформления прав на вспомогательные объекты недвижимости (сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы, летние кухни и другие хозяйственные постройки), учтенные в составе домовладений и расположенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства, предлагается распространить правила, предусмотренные Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» о ранее возникших правах, на права в отношении таких объектов недвижимости, а также установить возможность внесения в ЕГРН сведений о таких объектах как о ранее учтенных объектах недвижимости — на основании технических паспортов, оценочной и иной учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации.
В этом случае должны быть соблюдены следующие условия:
— в отношении таких зданий и сооружений до 1 января 2013 года был осуществлен технический учет и (или) государственный учет в составе домовладения;
— наличие у гражданина права на соответствующий земельный участок.
Так же депутаты предлагают:
— упростить порядок оформления прав на дома блокированной застройки (жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) – Градостроительный кодекс РФ) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок), в случае, если количество домов блокированной застройки, возведенных до 14 мая 1998 года, в одном ряду не превышает двух.
— предусмотреть правила внесения в ЕГРН сведений о правах на общее недвижимое имущество, которое находится в общей долевой собственности в силу прямого указания закона, и сведения о котором находятся в ЕГРН.
— уточнить положения «гаражной амнистии» о порядке оформления гаражей различной этажности.
На мой взгляд, принятие Законопроекта приведет к более полноценному обеспечению интересов владельцев недвижимости и гарантирует государственную регистрацию соответствующих прав.
